第288章 下一步的规划 (第1/1页)

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陈石好好算一算自己的拥有的资金和资金缺口。

苏城工厂的投资资金，需要25到30亿元。

目前已经投了十亿元，缴纳了首笔2.6亿土地款，还欠苏城政服的土地建筑费用约六亿元，建筑周期一年多时间，未来倒不缺资金。

一个城市综合体估计需要投资一百五十到二百亿元，包括主体建设和装修的建设周期，大概需要两年半时间，快则两年，若进展不顺利，慢则三四年都有可能。

若砸钱进去，所有建筑项目同时进行建设，总建设周期不到两年也有可能完成。

五百亩到一千亩的项目投资，商业用地和住宅用地，这年头土地成本极高，哪怕蓉城有土地优惠，也优惠不了多少，一亩土地需要五百万到一千万之间，因此，光土地投资不下五十亿元。

如果土地款能拖延一段时间缴纳，首批土地款至少需要30%，多则50%。

如此估算，陈石需要再准备至少20亿元启动资金，加上开发资金，大概需要四五十亿。如此大的项目，拿地来再贷款投资的想法，陈石也不想走这条路，蓉城政服提供的资金不会很多。

一年来，到今天12月1号，自己在商业共赚了约26亿元，稿费估计有1.5亿元。

当然，他的资产涨了足够有三四十亿元。

但花费也多，光苏城那边就压了十亿元启动资金。

美邦股票花了8.8亿元，时代金融大厦两层3000平的办公场所花了近两千五百万（年限已去十多年），别墅和车子花了四千多万，农庄那边需要投资一千万。

商铺购置大概有一亿元，但大部分商铺还是租。

商铺投资非常大，像手机店，一家店的装修费用、租赁费用和转让费，砸进去至少有五百万元，若带上存货，一亿元都有。

五家店，带货总投资四五亿元。

其它服装店，中端服装店一家店投资连压货也有两三百万，25家中端服装店算下来也要六七千万。

体育服装店比中端服装店投资也相差不大，也需要六七千万，区域代理压货也需要上亿资金。

美邦专卖店那，投资较少，但店数量多，也需要一亿元。

慈善支出，大概需要三千万。

斗破和材料/帝国的所有版权回购，也花了几千万。

再加上乱七八糟的支出，截止目前为止，陈石花了足有二十九亿元。

所以，他目前可支配的净利润还真没有，真算下来，还是欠了近一亿元。

当然，神石公司都是零售，别人没有欠他的款，集团倒是欠了不少供应商和厂家的钱，急需的话，拿出十亿元是没问题。

公司目前一个月净利润足有二十亿元，到元旦，可支配的资金也会有二三十亿元。

城市综合体谈判周期比较长，快也要到12月底，启动资金也是足够了。

陈石拍了个额头，发现自己还是一个穷人。原来还想打算买两辆超级跑车玩玩，看来这想法得搁置，也得想想找个路子赚点钱。

目前能赚大钱的路子也就这样了，公司也腾不出人手来做其它行业。

动漫投资也得拖延一段时间了，斗破的动漫，他打算弄最好的特效，达到上电影院效果，如果是自己制作，又是得招数百专业行业人员，还得挖一些顶尖人才。应该准备的工作，已经让文化传媒公司的杨总做前期准备工作了，招了一些人员。

羽然看到躺在网椅上的陈石眉头皱了皱，关心问道：“怎么了？”

陈石也没睁开眼，摇了下头：“没什么。”

“我帮你按摩肩膀一下吧。”

“嗯。”

陈石没抗拒，舒服地享受羽然的按摩，眯着眼继续思索商业投资的事。

他本来还想几个城市同时搞高端城市综合体，但以公司目前的资金情况，至少得隔半年时间，才能进行下一个城市综合体的投资。

值得投资的城市，主要是经济发达且人口数量多的城市，全国加起来的城市，主要是超一线城市和新一线城市，还部分省城，大概有二十几个城市，但实际能适合投资的，还会少一些。

目前来说，只能先投资一个城市，只要第一家高端城市综合体成功，其它城市的政服会抢着邀请神石集团进驻。

高端城市综合商城需要进驻数百家国际品牌，以他目前的资源和商城新品牌的吸引能力，想顺利地邀请那些国际大品牌进驻还是相当难。

整个商城里的国际品牌，能自己代理则代理，代理不行则邀请厂家进驻的方式合作。

想了想，还是缺钱。